Estimation théorique
Rue Castor,30230 Rodilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Castor,30230-Rodilhan indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillargues (30047), comprenant 6440 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 13,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.307€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillargues (30047), comprenant 6440 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 13,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.307€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 13 | RUE CASTOR | 4 | 79 | 335 | 206050€ | 2608€ |
2022-07-01 | 14 | RUE CASTOR | 5 | 106 | 519 | 255000€ | 2406€ |
2022-08-26 | 11 | RUE CASTOR | 6 | 120 | 611 | 266000€ | 2217€ |
2021-02-12 | 12 | RUE CASTOR | 4 | 87 | 508 | 223000€ | 2563€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DES HYADES | 3 | 59 | 301 | 197000€ | 3339€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 88 | 447 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-20 | 6 | RUE CASTOR | 4 | 73 | 520 | 200000€ | 2740€ |
2021-08-04 | 3 | RUE CASTOR | 4 | 118 | 335 | 284900€ | 2414€ |
2022-05-12 | 1 | RUE CASTOR | 3 | 70 | 439 | 222000€ | 3171€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES HYADES | 4 | 120 | 782 | 262500€ | 2188€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 139 | 560 | 361000€ | 2597€ |
2022-09-15 | 1 | IMP VEGA | 5 | 101 | 511 | 280000€ | 2772€ |
2022-02-21 | 2 | RUE GUY MOREL | 4 | 80 | 611 | 244805€ | 3060€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 395 | 243000€ | 1519€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 310 | 236000€ | 2810€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE LA MARINE | 5 | 86 | 618 | 222000€ | 2581€ |
2022-11-30 | 11 | RUE ANAIS | 4 | 115 | 774 | 396270€ | 3446€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA MARINE | 7 | 111 | 606 | 315200€ | 2840€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE LA MARINE | 5 | 120 | 648 | 242000€ | 2017€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PLEIADES | 7 | 178 | 688 | 135000€ | 758€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES PLEIADES | 7 | 178 | 688 | 477950€ | 2685€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 100 | 374 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DE LA MARINE | 6 | 103 | 629 | 276200€ | 2682€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 120 | 490 | 222000€ | 1850€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 120 | 490 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA MARINE | 6 | 112 | 687 | 180000€ | 1607€ |
2023-02-21 | 12 | RUE ANAIS | 5 | 103 | 601 | 322000€ | 3126€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU GREZET | 4 | 115 | 424 | 155000€ | 1348€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU GREZET | 4 | 115 | 424 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DU SOUVENIR | 7 | 160 | 514 | 263000€ | 1644€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 90 | 397 | 260000€ | 2889€ |
2021-02-22 | 865 | CHE DES CANAUX | 5 | 120 | 1272 | 413766€ | 3448€ |
2019-08-26 | 3 | IMP DU SOUVENIR | 5 | 100 | 417 | 222950€ | 2230€ |
2019-07-02 | 16 | RUE ANAIS | 5 | 100 | 733 | 239955€ | 2400€ |
2023-06-30 | 27 | PL DU MAZET | 5 | 88 | 256 | 249450€ | 2835€ |
2022-11-23 | 468 | AV DE CANALE | 4 | 76 | 287 | 212000€ | 2789€ |
2020-07-31 | 524 | AV DE CANALE | 4 | 76 | 372 | 210800€ | 2774€ |
2022-08-22 | 20 | RUE ANAIS | 5 | 124 | 698 | 353550€ | 2851€ |
2020-10-29 | 8 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 88 | 333 | 160000€ | 1818€ |
2023-05-10 | 12 | AV GEORGES DAYAN | 3 | 72 | 228 | 228950€ | 3180€ |
2022-06-22 | 4 | PL JEAN GIONO | 5 | 91 | 244 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-05 | 431 | AV DE CANALE | 5 | 101 | 669 | 227000€ | 2248€ |
2019-08-05 | 3 | PL JEAN GIONO | 4 | 81 | 224 | 193000€ | 2383€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 580 | 359000€ | 3626€ |
2020-06-26 | 7 | AV GEORGES DAYAN | 5 | 100 | 460 | 227270€ | 2273€ |
2020-01-08 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 300 | 203000€ | 2010€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 256 | 150000€ | 2239€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 320 | 310000€ | 3407€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 231 | 175500€ | 2619€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 231 | 192080€ | 2867€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 71 | 315 | 218000€ | 3070€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 600 | 293550€ | 3454€ |
2023-01-12 | 461 | AV DE CANALE | 4 | 96 | 159 | 242100€ | 2522€ |
2020-11-17 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 333 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-02 | 17 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 104 | 406 | 276000€ | 2654€ |
2020-11-12 | 22 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 80 | 316 | 153800€ | 1923€ |
2019-08-02 | 11 | LOT MAUREIN | 4 | 114 | 805 | 220000€ | 1930€ |
2020-11-10 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 349 | 285820€ | 2042€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 202 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 107 | 372 | 259000€ | 2421€ |
2021-07-19 | 5 | IMP FERNAND SARDOU | 4 | 107 | 687 | 297500€ | 2780€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 107 | 586 | 234550€ | 2192€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 199 | 180000€ | 2687€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 208 | 157850€ | 2356€ |
2021-09-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 282 | 231290€ | 2268€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 259 | 208400€ | 2605€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 280 | 183000€ | 2288€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 425 | 217800€ | 2094€ |
2023-01-17 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 353 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 71 | 313 | 234600€ | 3304€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 83 | 433 | 235800€ | 2841€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 197 | 201300€ | 3004€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 78 | 350 | 214000€ | 2744€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DU BOSQUET | 5 | 87 | 262 | 255000€ | 2931€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DU BOSQUET | 5 | 86 | 547 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 180 | 191000€ | 2851€ |
2021-04-12 | 194 | CHE DU GRAND GRES | 5 | 127 | 1464 | 450000€ | 3543€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 287 | 212000€ | 2650€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DES AIRES | 4 | 113 | 566 | 242750€ | 2148€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU BOSQUET | 5 | 98 | 245 | 220000€ | 2245€ |
2021-12-21 | 60 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 319 | 270400€ | 3073€ |
2020-10-23 | 72 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 73 | 361 | 140000€ | 1918€ |
2023-02-27 | 2 | CHE DES AIRES | 5 | 133 | 655 | 240000€ | 1805€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 86 | 514 | 212700€ | 2473€ |
2023-04-25 | 428 | CHE DU GRAND GRES | 6 | 99 | 402 | 400000€ | 4040€ |
2023-06-30 | 343 | RUE JEAN BOUIN | 8 | 182 | 1364 | 360000€ | 1978€ |
2022-02-24 | 541 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 123 | 756 | 332000€ | 2699€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 801 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-30 | 28 | AV CARIGNAN | 4 | 94 | 618 | 312450€ | 3324€ |
2021-12-28 | 28 | AV CARIGNAN | 4 | 94 | 618 | 333190€ | 3545€ |
2020-04-30 | 3 | RUE LA FAYETTE | 4 | 88 | 405 | 195200€ | 2218€ |
2021-03-23 | 30 | AV CARIGNAN | 5 | 120 | 500 | 261600€ | 2180€ |
2021-06-30 | 3 | AV MISTRAL | 3 | 88 | 314 | 276010€ | 3136€ |
2020-08-07 | 5 | PL VAN GOGH | 4 | 80 | 320 | 145520€ | 1819€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DU DR ALBIN CHAPELLIER | 3 | 78 | 679 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-07 | 1 | AV VINCENT AURIOL | 7 | 137 | 417 | 228250€ | 1666€ |
2023-01-24 | 14 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 107 | 407 | 452700€ | 4231€ |
2022-04-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 405 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU PALMIER | 4 | 131 | 73 | 180029€ | 1374€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 8 | 131 | 709 | 306650€ | 2341€ |
2019-07-17 | 13 | RUE VIOGNIER | 4 | 150 | 1052 | 403100€ | 2687€ |
2021-02-24 | 13 | RUE VIOGNIER | 4 | 150 | 1052 | 423850€ | 2826€ |
2019-11-08 | 30 | AV VINCENT AURIOL | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 84 | 1113 | 208000€ | 2476€ |
2021-05-11 | 4 | PL ST JEAN | 3 | 64 | 80 | 133000€ | 2078€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 123 | 867 | 280000€ | 2276€ |
2021-12-06 | 4 | PL DU CHATEAU | 4 | 88 | 50 | 136370€ | 1550€ |
2020-05-20 | 1 | PL ST JEAN | 1 | 30 | 23 | 40000€ | 1333€ |
2021-03-10 | 18 | RUE VIOGNIER | 4 | 99 | 565 | 276700€ | 2795€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 118 | 475 | 198000€ | 1678€ |
2022-10-20 | 237 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 104 | 86 | 80000€ | 769€ |
2022-10-24 | 6 | PL DU CHATEAU | 1 | 45 | 134 | 194000€ | 4311€ |
2019-09-23 | 150 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 169 | 1084 | 475000€ | 2811€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DI CAPELLUS | 4 | 98 | 595 | 241000€ | 2459€ |
2022-01-14 | 2 | IMP DI CAPELLUS | 4 | 98 | 595 | 380065€ | 3878€ |
2021-09-23 | 6 | RUE JOSE LOPEZ | 2 | 40 | 38 | 95000€ | 2375€ |
2021-12-09 | 283 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 124 | 1174 | 320750€ | 2587€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 151 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-03 | 5417 | CHE DE LA COSTILLE | 5 | 170 | 1604 | 337850€ | 1987€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES ACACIAS II | 6 | 116 | 0 | 171010€ | 1474€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES ACACIAS II | 5 | 110 | 0 | 252000€ | 2291€ |
2022-01-12 | 7 | IMP DES ACACIAS II | 3 | 94 | 0 | 284250€ | 3024€ |
2020-09-25 | 5372 | LE GRAND GRES | 5 | 137 | 2469 | 335000€ | 2445€ |
2019-07-31 | 1 | CHE DE ST PAUL | 4 | 82 | 1169 | 291290€ | 3552€ |
2019-09-10 | 9001 | RUE JEAN AUBERT | 5 | 115 | 1225 | 138350€ | 1203€ |
2020-09-29 | 1015 | CHE DE RODILHAN | 5 | 137 | 1576 | 453950€ | 3314€ |
2019-05-09 | 5407 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 96 | 832 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-12 | 224 | CHE DE ST PAUL | 4 | 111 | 1609 | 180000€ | 1622€ |
2021-07-22 | 5639 | LA COUSTILLE OUEST | 8 | 220 | 1230 | 1161070€ | 5278€ |
2019-10-29 | 5643 | GARA DE PAILLE EST | 4 | 102 | 7350 | 320000€ | 3137€ |
2023-01-11 | 5659 | RAC | 9 | 300 | 2996 | 1580000€ | 5267€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 97 | 375 | 310000€ | 3196€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 120 | 663 | 136000€ | 1133€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 111 | 635 | 292800€ | 2638€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 113 | 594 | 316000€ | 2796€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 109 | 569 | 431400€ | 3958€ |
2020-12-04 | 488 | CHE DE RODILHAN | 4 | 113 | 563 | 220000€ | 1947€ |
2020-09-10 | 70 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 165 | 672 | 346220€ | 2098€ |
2019-10-21 | 171 | CHE DU MAS DE COULON | 5 | 120 | 10671 | 505000€ | 4208€ |
2019-07-10 | 942 | CHE DE ST PAUL | 4 | 95 | 1000 | 272000€ | 2863€ |
2019-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 604 | 256000€ | 2844€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU ROITELET | 4 | 90 | 467 | 217950€ | 2422€ |
2019-10-28 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 603 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 603 | 330000€ | 3587€ |
2019-12-23 | 828 | LES MOLLES | 5 | 116 | 533 | 312500€ | 2694€ |
2021-10-19 | 15 | RUE MAGDELEINE BRES | 5 | 131 | 606 | 389700€ | 2975€ |
2022-06-16 | 25 | RUE MAGDELEINE BRES | 5 | 135 | 770 | 417100€ | 3090€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DU PERDIGAL | 6 | 103 | 677 | 285000€ | 2767€ |
2021-09-14 | 15 | IMP DU PERDIGAL | 5 | 89 | 732 | 276307€ | 3105€ |